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臨滄 LIN
臨滄市臨翔區(qū)10萬(wàn)頭肉牛屠宰加工生產(chǎn)線運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目
Lincang Linxiang District 100,000 cattle slaughter and processing production line Operation Cooperation Project
01 區(qū)域概況 Regional overview
02 項(xiàng)目選址 Project site selection
項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì) Project Investment Advantage
04 項(xiàng)目發(fā)展定位與目標(biāo) Project development positioning and objectives
05 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 Content and scale of project constructio
06 要素保障 Factor protection
07 投資估算與效益 Investment estimates and returns
08 招商合作模式Investment Cooperation Model
? 臨翔區(qū)位于云南省西南部，距省會(huì)昆明598公里，是臨滄市委、市政府所在地。
? 是云南五出境連接南亞、東南亞通道的重要節(jié)點(diǎn)，是對(duì)緬開放的重要區(qū)域城市，是云南面向南亞、東南亞輻射中心的“前沿窗口”。
全區(qū)轄7鄉(xiāng)1鎮(zhèn)2街道，89個(gè)村、16個(gè)社區(qū)，國(guó)土面積2652平方公里，總?cè)丝?7.1萬(wàn)人。
項(xiàng)目選址： 臨滄緬寧府肉食品有限公司肉牛生產(chǎn)車間
? 位于臨翔區(qū)忙畔街道文偉社區(qū)山外大團(tuán)山
項(xiàng)目選址： 臨滄緬寧府肉食品有限公司肉牛生產(chǎn)車間
? 位于臨翔區(qū)忙畔街道文偉社區(qū)山外大團(tuán)山
The traffic is convenient
? 臨翔區(qū)是云南省第四個(gè)同時(shí)擁有機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速公路的縣區(qū)，1天內(nèi)可以到達(dá)全國(guó)大部分城市。對(duì)外5小時(shí)可抵達(dá)緬甸曼德勒，7小時(shí)可抵達(dá)緬甸皎漂港，9個(gè)多小時(shí)可抵達(dá)仰光港，融入環(huán)印度洋地區(qū)經(jīng)濟(jì)圈。
? 本項(xiàng)目距離臨翔區(qū)政府約8公里，車程10分鐘；距離臨滄火車站約5公里，車程約5分鐘；距離臨滄博尚機(jī)場(chǎng)約30公里，車程約30分鐘。
1.地理交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)
2.養(yǎng)殖基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)
2022年末臨滄市肉牛存欄56.27萬(wàn)頭、出欄16.46萬(wàn)頭、肉產(chǎn)量1.83萬(wàn)噸、產(chǎn)值17.65億元，同比增0.26%、3.81%、1.78%、3.35% 。
2023年度臨翔區(qū)牛存欄達(dá)4.8879萬(wàn)頭，能繁母牛1.56萬(wàn)頭；出欄肉牛1.3407萬(wàn)頭；牛肉產(chǎn)量2072噸，產(chǎn)值1.0725億元，出欄率達(dá)27.43%。
3.產(chǎn)業(yè)配套完善
Complete Industrial Support
p 政策支持：臨翔區(qū)把肉牛產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)新興特色產(chǎn)業(yè)集中扶持培育，以平村、圈內(nèi)、螞蟻堆為重點(diǎn)，規(guī)劃一批年出欄千頭以上規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)，全產(chǎn)業(yè)鏈打造肉牛產(chǎn)業(yè)。制定了肉牛養(yǎng)殖金融政策、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼政策、肉牛養(yǎng)殖保險(xiǎn)等扶持政策以推動(dòng)肉牛產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
p 金融服務(wù)：臨翔區(qū)積極推出肉牛養(yǎng)殖金融政策，包括提供貸款支持、降低貸款利率等優(yōu)惠措施。這些金融服務(wù)的推出，為養(yǎng)殖戶提供了更多的資金渠道。
? 近年來(lái)，我國(guó)肉牛養(yǎng)殖規(guī)模及肉牛產(chǎn)量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，但受成本上漲與母牛存欄下滑的影響，我國(guó)肉牛存欄量增長(zhǎng)較緩慢。導(dǎo)致國(guó)內(nèi)牛肉供給偏緊、人均消費(fèi)量增加，全國(guó)牛肉供給總體不足，牛肉價(jià)佫已持續(xù)多年呈上漲趨勢(shì)。
4.市場(chǎng)前景廣闊
The market prospect is broad
近幾年我國(guó)牛產(chǎn)品進(jìn)口數(shù)量呈上升趨勢(shì)，進(jìn)口量高于出口量，貿(mào)易量逆差明顯呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。
p 根據(jù)海關(guān)數(shù)據(jù)，2022年中國(guó)牛產(chǎn)品（包括牛、牛肉、牛雜碎、牛皮）進(jìn)出口貿(mào)易總量達(dá)380.54萬(wàn)噸，貿(mào)易總金額達(dá)200.04億美元，牛產(chǎn)品進(jìn)口量從2018年的194.4萬(wàn)噸增長(zhǎng)至2022年的377.18萬(wàn)噸、增幅約為 94.02% ；中國(guó)牛產(chǎn)品出口量從3.85萬(wàn)噸下降至3.36萬(wàn)噸，降幅約為 16.33% 。8
4.市場(chǎng)前景廣闊
世界經(jīng)合組織數(shù)據(jù)顯示，世界牛肉消費(fèi)水平是人均6.4公斤，中國(guó)的牛肉人均消費(fèi)量與世界水平仍有一定差距，同時(shí)，隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)入加速升級(jí)，國(guó)民對(duì)牛肉的需求快速增長(zhǎng)，牛肉具有廣闊的發(fā)展前景。
p 《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)顯示，2022年，中國(guó)居民人均牛肉消費(fèi)量為2.5公斤，與2013年的1.5公斤相比，增長(zhǎng)了1公斤，增長(zhǎng)幅度約為 66.67% ，年均復(fù)合增長(zhǎng)率約為 6.96% 。
項(xiàng)目總體發(fā)展定位與目標(biāo)
抓住全省打造世界一流“綠色食品牌”的契機(jī)，依托臨滄市豐富的肉牛養(yǎng)殖資源等優(yōu)勢(shì)，立足緬寧府肉食品公司屠宰廠房及加工生產(chǎn)線，引進(jìn)肉食品加工企業(yè)，拓展肉牛產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)畜牧業(yè)向規(guī)?；⑸鷳B(tài)化、品牌化轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造集屠宰、加工、電商銷售平臺(tái)等功能為一體的打造云南最具特色的肉牛屠宰加工生產(chǎn)基地。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
Content and scale of project construction
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)定位與產(chǎn)品定位
Positioning of project industry chain links and product positioning
? 項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)立生鮮牛肉加工車間。
| 項(xiàng)目類型 | 非用地類項(xiàng)目 |
| 行業(yè)類別 | 農(nóng)副食品加工業(yè) |
| 產(chǎn)業(yè)類別 | 高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè) |
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
項(xiàng)目總建筑面積約18300平方米，主要建設(shè)屠宰車間、加工車間、包裝車間和冷庫(kù)、質(zhì)量檢測(cè)中心、綜合辦公區(qū)等冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施以及相應(yīng)配套附屬設(shè)施，從而達(dá)到全程冷鏈加工、智能生產(chǎn)、智能物流的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
| 功能分區(qū) | 功能區(qū)域 | 建設(shè)規(guī)模 (平方米) | 備注 |
| 生產(chǎn)區(qū) | 屠宰車間 | 1000 | 屠宰作業(yè)的核心區(qū)域，負(fù)責(zé)處理活牛和劈半、修整等加工，以便后續(xù)的分割和包裝。 |
| 高端生鮮牛肉加工車間 | 1000 | 對(duì)新鮮牛肉進(jìn)行切割成牛扒、部位肉等小包裝產(chǎn)品。 | |
| 中式料理牛排加工車間 | 800 | 將處理好的牛排制作成即食或半成品的中式料理牛排。 | |
| 牛肉干加工車間 | 600 | 采用熱風(fēng)干燥的等方法，將腌制好的牛肉干燥至適宜的水分含量，制成牛肉干。 | |
| 包裝車間 | 100 | 通過精美的包裝設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品的外觀和檔次，增加產(chǎn)品的附加值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也能 使產(chǎn)品便于運(yùn)輸和儲(chǔ)存。 | |
| 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) | 冷庫(kù) | 100 | 用于存儲(chǔ)保鮮原料，確保原料的充足供應(yīng)與有效管理。 |
| 配套區(qū) | 電商銷售中心 | 200 | 包括產(chǎn)品研發(fā)中心、質(zhì)量檢測(cè)中心、電商直播基地 |
| 綜合辦公區(qū) | 200 | 行政辦公區(qū)，包括管理層辦公室、會(huì)議室、接待室等。 | |
| 合計(jì) | 4000 | 構(gòu)建高效、環(huán)保、智能化的生產(chǎn)加工體系。 | |
敏感性排查：項(xiàng)目位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，不涉及永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。經(jīng)相關(guān)排查，不存在防空、地質(zhì)災(zāi)害、文物等其他敏感性因素限制。
場(chǎng)地現(xiàn)狀：位于臨翔區(qū)忙畔街道文偉社區(qū)山外大團(tuán)山。臨滄緬寧府肉食品有限公司標(biāo)準(zhǔn)化牲畜屠宰場(chǎng)全面建成, 占地面積100畝，總建筑面積18500平方米，其中肉牛生產(chǎn)線4000平方米，日屠宰量300頭，目前處于閑置狀態(tài)，企業(yè)意向單獨(dú)對(duì)外招商合作
生產(chǎn)成本：
工業(yè)用電：不滿1千伏為0.41元/度、1-10千伏為0.40元/度、35-110千伏以下為0.39元/度；用水：3.4元/m3、工業(yè)水4.8元/m3（含污水處理價(jià)格1.4元/m3 ）;
天然氣5.24元/m3；
用工成本約3000元—5000元/月/人;
水電路氣、網(wǎng)絡(luò)配套情況：基礎(chǔ)設(shè)施完善，水、電、路配備齊全，網(wǎng)絡(luò)配套方便，具備項(xiàng)目建設(shè)外部條件。
生產(chǎn)原料供應(yīng)及成本：預(yù)估犢牛成本11000元/頭，飼料費(fèi)用約23元/頭/天。臨翔區(qū)大牲畜交易市場(chǎng)位于臨滄市臨翔區(qū)螞蟻堆鄉(xiāng)，市場(chǎng)可容納肉牛交易量3000頭/天。
物流成本：預(yù)估道路大宗貨物運(yùn)輸4元-10元/噸/km。大宗貨物鐵路運(yùn)輸1.8元-2.6元/噸/km。
項(xiàng)目投資估算
? 項(xiàng)目預(yù)算總投資為2464.12萬(wàn)元。
| 序號(hào) | 工程項(xiàng)目 | 投資額 (萬(wàn)元) | 說(shuō)明 |
| 租賃廠房 | 57.6 | 項(xiàng)目使用標(biāo)準(zhǔn)廠房4000平方米，12元/平方米/月，首年全 額租金57.6萬(wàn)元。如享受政策需先繳后返。 | |
| 二 | 建筑工程費(fèi) | 200 | 包括廠房改造、裝修、擴(kuò)建等。 |
| 1 | 建筑主體工程費(fèi) | 0 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房主體工程已完工 |
| 2 | 建筑工程其他費(fèi)用 (裝修) | 200 | 按照萬(wàn)級(jí)或者十萬(wàn)級(jí)凈度廠房裝修，單價(jià)：500元/平方米。 |
| 三 | 設(shè)備及安裝費(fèi) | 500 | 加工生產(chǎn)線、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備等。 |
| 四 | 預(yù)備費(fèi) | 30 | |
| 五 | 建設(shè)期利息 | 26.516 | （一+二+三） 70% * 5% |
| 六 | 其他費(fèi)用 (包含流動(dòng)資金) | 1650 | 原材料采購(gòu)、工資支付、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。 |
| 合計(jì) | 2464.116 | 以上估算僅供參考，實(shí)際投資金額應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、 成本估算及資金籌措方案來(lái)確定。 |
項(xiàng)目主要盈利點(diǎn)為出廠高端生鮮牛肉、黑椒牛柳等產(chǎn)品的批發(fā)銷售。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年銷售收入為4400萬(wàn)元。
| 品牌 Brand | 產(chǎn)量 (噸/年) | 包裝 | 出廠價(jià) (元/噸) | 年?duì)I收 （萬(wàn)元） |
| 高端生鮮牛肉 | 100 | 500g/袋 | 120000 | 1200 |
| 黑椒牛柳 | 100 | 200g/袋 | 110000 | 1100 |
| 秘制黑椒牛仔骨 | 100 | 200g/袋 | 80000 | 800 |
| 牛肉干 | 50 | 250g/袋 | 260000 | 1300 |
| 合計(jì) （萬(wàn)元） | 4400 |
? 不含建設(shè)期，預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年利潤(rùn)總額762.1萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)647.8萬(wàn)元，項(xiàng)目整體投資回收期3.8年。
| 序號(hào) | 項(xiàng)目 | 數(shù)值 |
| 1 | 項(xiàng)目總投資 | 2464.116 |
| 2 | 銷售收入 | 4400.0 |
| 3 | 營(yíng)業(yè)總成本 | 3432.0 |
| 4 | 增值稅 | 205.9 |
| 5 | 利潤(rùn)總額 | 762.1 |
| 9 7 | 企業(yè)所得稅 | 114.3 |
| 凈利潤(rùn) | 647.8 | |
| 8 | 投資利潤(rùn)率 | 26.29% |
| 9 | 投資利稅率 | 7.28% |
| 10 | 全部投資回收期 | 3.8 |
供銷社達(dá)成合作協(xié)議，從養(yǎng)殖、屠宰、深加工、冷鏈運(yùn)輸?shù)戒N售全過程參與經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)供銷社旗下的緬寧府肉食品公司屠宰廠房及加工生產(chǎn)線，完成屠宰、加工、分銷。
聯(lián)系單位/Contact Unit 臨滄市投資促進(jìn)局 Lincang Investment Promotion Bureau 地址/Address 臨翔區(qū)滄江路125號(hào) 125 Cangjiang Road, Linxiang D 聯(lián)系電話/Contact number 0883-2138622
傳真/Fax 0883-2138622 郵箱/E-mail LCSTZCJJ@163.com 臨翔區(qū)投資促進(jìn)局 Linxiang Investment Promotion Bureau 臨翔區(qū)白塔路101號(hào)(區(qū)政府1樓) 101 Pak Ta Road, Tuen Mun, new Linxiang District (1F, district government)
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